I servizi - Cesaretti Alessandro Amministrazioni Condomini Perugia
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I nostri servizi
- Amministrazione di complessi abitativi e commerciali di qualsiasi dimensione e tipologia, dagli edifici più articolati ai residence di prestigio, offrendo garanzia di competenza e rispetto delle norme a tutela dei patrimoni immobiliari dei clienti. (Amministrazione stabili esercitata ai sensi della Legge 11 dicembre 2012 n. 220 )
- Rappresentanza legale del Condominio
- Esecuzione delle delibere.
- Redazione ed invio del bilancio preventivo e del bilancio consuntivo con i relativi riparti.
- Emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione incassi
- Convocazione e conduzione dell'assemblea ordinaria e/o straordinaria, con possibilità di spostamenti all'occorrenza.
- Stesura e aggiornamento anagrafe condominiale;
- Gestione C/C condominiale e rapporto con le banche;
- Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
- Cura del rispetto del regolamento condominiale
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria.
- Cura dei rapporti con i fornitori ed eventuali dipendenti del Condominio.
- Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
- Possibilità d'assistenza, ove necessario, con tecnici specializzati.
- Attività amministrativa e gestione contrattuale per il rispetto delle vigenti normative in materia di prevenzione incendi.
- Coordinazione dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.
- Recupero di eventuali crediti.
- Reperibilità telefonica fissa, mobile, fax, e-mail.
In affiancamento a collaboratori esterni (ambito tecnico) lo studio è in grado di assicurare l'espletamento dei servizi nel seguito elencati:
- Predisposizione della certificazione energetica
- Gestione totale di immobili in locazione (predisposizione contratti, interventi di manutenzione, pulizia degli immobili, incasso affitti, procedure per il rilascio delle unità immobiliari a fine locazione, ecc.)
- Progettazione e realizzazione "chiavi in mano" di immobili con soluzioni di "Sostenibilità ambientale ed edilizie alternative"
- Realizzazione di ristrutturazioni immobili ed assistenza in tutte le fasi burocratiche e tecniche.
- Consulenze per ricerche catastali, ed urbanistiche
- Consulenze e pratiche antincendio.
In affiancamento a collaboratori esterni (ambito fiscale) lo studio è in grado di assicurare l'espletamento dei servizi nel seguito elencati:
- Stipula contratto di lavoro , assunzione, licenziamento variazione del contratto;
- Contabilizzazione paghe;
- Modello uniEMens;
- Calcolo TFR annuale e ratei maturati;
- Denunce infortunio all'inail o all'Autorità di P.S.;
- Gestione ferie, festività, assenze;
- Gestione assegni per nucleo familiare;
- Rapporti con gli istituti Previdenziali,assicurativi ed altri;
- Gestione fondi previdenziali;
- Rapporti con enti;
- Redazione di 770 e CU
- Revisione bilanci